Enfoque de mercado y modelo de gestión
North Development inicia la comercialización de House of Wellness Brickell, un complejo de 656 residencias ubicado en 152 SW 9th Street, Miami. El proyecto marca la expansión de la firma tras la venta total de su iniciativa previa, Domus FLATS. La torre ofrecerá estudios y unidades de uno y dos dormitorios, con precios base desde los 370.000 dólares.
La administración del activo recaerá en North Management. Este esquema permite a los propietarios gestionar sus unidades bajo modelos de alquiler de corto o largo plazo, una estrategia alineada con la experiencia de Edifica en el mercado peruano de condominios para inversionistas.
Integración de servicios y tecnología
El componente central de la propuesta es el denominado Integrated Wellness Method. Este programa contempla la figura de un Director de Lifestyle, encargado de coordinar planes de bienestar, acceso a especialistas y el uso de una aplicación digital para el monitoreo de métricas en tiempo real.
«House of Wellness responde a una nueva mentalidad: vivir mejor no es un extra, es parte del estándar», afirmó Ricardo Dunin, socio fundador de North Development.
Las instalaciones técnicas incluyen sistemas de purificación de agua en todo el edificio y filtración de aire en las áreas comunes, desarrollados en alianza con CLEAR. Estas características buscan estandarizar las condiciones de habitabilidad en un entorno urbano de alta densidad.
Infraestructura y equipamiento
El diseño arquitectónico fue encomendado a MC+G Studio, mientras que Urban Robot lidera el desarrollo de interiores. El programa del edificio destina 7.700 pies cuadrados en el piso 35 para un Club Room.
Además de los espacios de coworking y áreas sociales, el proyecto incluye un spa equipado con sauna, baño de vapor y piscina de inmersión en frío. Aparte de estas instalaciones, la torre integra áreas de fitness, servicios para mascotas, salones de belleza y cabinas para podcasting, buscando centralizar servicios dentro del ecosistema residencial.
Contexto de los desarrolladores
North Development surge como una asociación entre Oak Capital y Edifica. Ricardo Dunin, fundador de Oak Capital, cuenta con trayectoria en el desarrollo de propiedades para marcas como Ritz-Carlton y la creación del Hotel Le Sereno. Por su parte, la firma peruana Edifica aporta experiencia en la gestión de fondos y la construcción de proyectos orientados a la inversión. La comercialización del nuevo edificio en Brickell será liderada por Fortune International Group.
