La provincia de Chincha ingresa al panorama de las inversiones inmobiliarias y turísticas mediante el desarrollo de un nuevo complejo que busca capitalizar el flujo de visitantes hacia la región Ica. El proyecto Hotel Resort Invictus Luxe Sanctum, impulsado por capitales privados, plantea una infraestructura mixta que incluye servicios hoteleros, un centro de convenciones y componentes residenciales. Esta iniciativa surge en un periodo de consolidación para el sector, luego de que el turismo representara el 3.9% del Producto Bruto Interno (PBI) nacional durante el año 2025, según datos oficiales del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (MINCETUR). La propuesta apunta a captar tanto la demanda de descanso familiar como el segmento de eventos corporativos, descentralizando la oferta habitacional del sur peruano.
¿Qué componentes integran el proyecto inmobiliario en Ica?
El complejo diseñado para la provincia de Chincha contempla una infraestructura que articula el hospedaje con la vivienda vacacional. La obra considera la edificación de un hotel resort, un centro de convenciones adaptado para reuniones empresariales, departamentos y casas. Asimismo, el planeamiento incorpora la construcción de una laguna artificial y áreas recreativas comunes. El objetivo de esta distribución es ofrecer un espacio multifuncional que retenga al visitante por periodos más prolongados, superando el modelo tradicional de los destinos de paso y compitiendo con los núcleos urbanos ya consolidados de Paracas, Ica y Nazca.
¿Cuál es el impacto económico proyectado para la región?
La ejecución de esta infraestructura turística generará una demanda directa de proveedores en la fase de construcción y, posteriormente, en la etapa de operación comercial. El dinamismo previsto abarcará sectores como el transporte local, la gastronomía y el comercio de servicios. De igual forma, el planeamiento contempla la integración de emprendedores locales y manifestaciones culturales de la tradición afroperuana dentro de la cadena de valor del complejo, lo que permitirá estructurar una oferta de servicios con identidad regional.
Aparte de la infraestructura física, la iniciativa busca establecer un nodo de conexión con la Ruta Turística del Sur. «Queremos que Chincha se convierta en un nuevo polo turístico del sur peruano, conectado con Paracas, Ica, la Huacachina y la Ruta Turística del Sur. Invictus Luxe Sanctum nace como una propuesta moderna, elegante y planificada: una especie de Huacachina de lujo, con una laguna artificial, hotel resort, centro de convenciones, departamentos, casas de lujo y experiencias para familias, empresarios e inversionistas», afirma Carlos Leyva, CEO de Grupo Invictus S.A.
¿Qué tendencias refleja esta inversión en el sector hotelero?
La apuesta de Grupo Invictus S.A. expone la tendencia actual del mercado inmobiliario corporativo por descentralizar los fondos hacia zonas con conectividad terrestre estratégica. La proximidad de Chincha con Lima y su acceso directo a la Red Vial Nacional facilitan el traslado de ejecutivos y delegaciones comerciales. Las regiones con potencial cultural y geográfico utilizan este tipo de proyectos a fin de captar eventos corporativos que antes se concentraban en la capital del país.
El modelo de financiamiento y desarrollo de estos complejos mixtos responde a la necesidad de mitigar riesgos financieros mediante la venta de unidades inmobiliarias residenciales, mientras se sostiene la operación hotelera a largo plazo. «Creemos firmemente que el verdadero desarrollo se mide por la cantidad de familias impactadas, los empleos generados, las oportunidades creadas y la capacidad de dejar un legado. Este proyecto nace con esa visión: construir riqueza, turismo y desarrollo para el país», sostiene Carlos Leyva.
